Regulatorna agencija za komunikacije Bosne i Hercegovine (RAK) krenula je u kupnju novog poslovnog prostora za svoj Regionalni sektor u Mostaru. Za nekretninu površine oko 310 četvornih metara procijenjena je vrijednost od 1,33 milijuna KM bez PDV-a, odnosno 1,5 milijuna KM s PDV-om.
Riječ je o projektu koji je planiran još prije nekoliko godina, iako Agencija u Mostaru već posjeduje poslovni prostor, piše Akta.ba.
Prema javnom pozivu koji je raspisao glavni ravnatelj RAK-a Draško Milinović, traži se poslovni prostor neto površine oko 310 četvornih metara, uz dopušteno odstupanje od pet posto.
Nekretnina mora biti smještena u prvoj zoni gradskog građevinskog zemljišta Grada Mostara, u poslovnoj zgradi ili poslovnom dijelu stambeno-poslovne zgrade.
Najmanje 70 posto neto korisne površine mora biti namijenjeno uredskom poslovanju, dok ostatak treba omogućiti smještaj informacijsko-komunikacijskog centra, odnosno poslužiteljske sobe, arhiva, sobe za sastanke i čajne kuhinje.
RAK zahtijeva i najmanje dva sanitarna čvora, pristup osobama s invaliditetom, odgovarajuće elektroinstalacije, IT i telekomunikacijske instalacije, grijanje i klimatizaciju te protupožarni sustav i vatrodojavu.
Prostor mora biti završen po principu „ključ u ruke“, a RAK u posjed mora moći ući najkasnije 60 dana od stupanja ugovora na snagu.
RAK već ima svoj prostor u Mostaru
Ovo neće biti prva nekretnina koju RAK kupuje za svoj Regionalni sektor u Mostaru. Agencija je još 2009. godine kupila poslovni prostor u Franjevačkoj ulici 90, površine 155,73 četvorna metra, uz dvije garaže od po 12 četvornih metara.
Za tu nekretninu tada je plaćeno 499.976,50 KM, a prodavatelj je bio Tempo-Vranica Mostar. Kupnja je također provedena nakon javnog poziva.
Da RAK i dalje koristi ovu lokaciju potvrđuje i dokumentacija o javnim nabavama iz posljednjih godina, u kojoj se kao mjesto isporuke električne energije za Regionalni sektor Mostar navodi upravo Franjevačka 90.
Novi prostor koji se sada traži, s oko 310 četvornih metara, bio bi gotovo dvostruko veći od postojećeg poslovnog prostora.
U dostupnoj dokumentaciji koju je pregledala Akta.ba nismo pronašli podatak da je postojeća nekretnina u Franjevačkoj proglašena neuvjetnom niti konkretno obrazloženje što će se dogoditi s njom nakon eventualne kupnje novog prostora.
Dva milijuna KM odobrena još 2023. godine
Vijeće ministara BiH još je 2023. godine donijelo odluku o korištenju akumuliranog viška prihoda nad rashodima RAK-a, prema kojoj je od ukupno sedam milijuna KM za infrastrukturne projekte Agencije dva milijuna KM namijenjeno nabavi i opremanju poslovnog prostora Regionalnog sektora u Mostaru.
Istom odlukom tri milijuna KM bila su namijenjena prostoru Regionalnog sektora u Banjoj Luci, a dva milijuna KM adaptaciji prostorija RAK-a u Sarajevu.
U tadašnjim obrazloženjima i medijskim izvještajima govorilo se o kupnji približno 450 četvornih metara u Mostaru, po cijeni između 2.000 i 3.000 KM po četvornom metru, uz opremanje prostora.
Aktualni poziv pokazuje da su zahtjevi u međuvremenu promijenjeni – RAK sada traži oko 310 četvornih metara, dok sama procijenjena vrijednost kupnje iznosi 1,33 milijuna KM bez PDV-a.
Ako bi bio kupljen prostor točno tražene površine od 310 četvornih metara i iskorištena kompletna procijenjena vrijednost, to bi odgovaralo cijeni od oko 4.300 KM po četvornom metru bez PDV-a.
Novac se godinama prenosio, kupnje nije bilo
Realizacija projekta u Mostaru kasnila je nekoliko godina. Prema službenom Izvješću o izvršenju Proračuna institucija BiH za 2024. godinu, dva milijuna KM namijenjena nabavi i opremanju prostora u Mostaru nisu potrošena te godine pa su prenesena u 2025. godinu.
Ni u prvih devet mjeseci 2025. godine nije bilo realizacije ovog projekta. Ministarstvo financija i trezora BiH tada je navelo da su cjelokupna dva milijuna KM iz 2024. prenesena u 2025., ali da do kraja rujna nije potrošena nijedna marka za mostarski projekt.
Još početkom ožujka ove godine, nakon što je RAK završio kupnju novog prostora u Banjoj Luci, iz Agencije je potvrđeno da postupak za Mostar još nije bio pokrenut.
Tada je navedeno da je za Mostar odobreno dva milijuna KM, od čega se 1,5 milijuna KM odnosilo na nabavu prostora, a 500.000 KM na njegovo opremanje.
Sadašnji javni poziv tako predstavlja konkretan početak realizacije višegodišnjeg projekta.
U Banjoj Luci već kupili 401 četvorni metar
Podsjetimo, RAK BiH ranije ove godine završio je sličan postupak u Banjoj Luci. Za potrebe tamošnjeg Regionalnog sektora kupljen je poslovni prostor površine oko 401 četvorni metar u zgradi „Grand Trade“, za približno 2,4 milijuna KM, odnosno više od 5.800 KM po četvornom metru. Kupljena su i dva mjesta u podzemnoj garaži po cijeni od po 35.000 KM.
I Banja Luka i Mostar dio su istog projekta financiranog iz akumuliranog viška prihoda RAK-a.
Kod izbora nekretnine u Mostaru cijena će nositi 65 od ukupno 100 bodova, dok će preostalih 35 bodova ovisiti o funkcionalnim karakteristikama – starosti objekta, energetskoj učinkovitosti i katnosti.
Ponude se mogu dostaviti do 4. studenoga 2026. godine u 14 sati, nakon čega će komisija RAK-a obići ponuđene nekretnine i provjeriti odgovara li stvarno stanje podacima iz ponuda, prenosi Capital.
