Mohamed Alabbar, milijarder iz Ujedinjenih Arapskih Emirata i poslovni partner Srbije u razvoju projekta Beograd na vodi, nedavno je prodao svoj stan u ovom naselju, otkriva Forbes Srbija.
Riječ je o velikom penthouseu od 344 četvorna metra u jednoj od prvih sagrađenih zgrada, BW Residences, pokazuju podaci katastra nekretnina.
Kada su u srpnju provjeravali informaciju je li Alabbar uistinu ispunio obećanje dano još prije desetljeća da će kupiti stan u Beogradu na vodi, u katastru su našli nekretninu na njegovo ime. Sada se u ovom registru ispod njegova imena može vidjeti upisana obavijest koja sugerira da je stan prodan.
U katastru je evidentirana tzv. predbilježba s rokom za opravdanje do 14. prosinca 2026. Što to u praksi znači? Svi potencijalno zainteresirani na ovaj su način obaviješteni da je dogovorena prodaja. Kupcu je ostavljen navedeni rok da uplati dogovoreni iznos i dovrši kupnju.
Eagle Hills potvrđuje prodaju
Radi provjere je li zaista riječ o prodaji Alabbarova stana, Forbes Srbija zatražio je komentar od njegove tvrtke Eagle Hills, koja zajedno s našom državom gradi Beograd na vodi. U ovoj tvrtki potvrđuju da je Alabbar prodao stan.
„Transakcija se odnosi na privatne imovinske poslove gospodina Alabbara, a javno dostupni podaci odražavaju relevantne detalje”, glasi odgovor za naš portal.
Odlazi ili ostaje
Pokušali su saznati i ima li ova prodaja veze s rezultatima nedavno održanih parlamentarnih izbora u Srbiji. Na njima je poražena vlast predvođena Srpskom naprednom strankom, koja je s Alabbarom ušla u razvoj Beograda na vodi. Alabbar je dosad više puta posjećivao Beograd i zajedno s bivšim predsjednikom Aleksandrom Vučićem i odlazećim ministrom financija Sinišom Malim obilazio ovaj kompleks i pratio napredak gradnje.
U odgovoru Eagle Hillsa dodaje se da na ovu transakciju treba gledati isključivo u kontekstu privatnog imovinskog posla.
„Gospodin Alabbar gaji duboku naklonost prema Srbiji, koju smatra svojim drugim domom. Njegove osobne i poslovne veze sa Srbijom i dalje su veoma snažne, kao i njegova posvećenost daljnjem razvoju zemlje i uspjehu projekta Beograd na vodi”, navodi se u odgovoru.
Kako Forbes Srbija saznaje od izvora upoznatog s ovom transakcijom, Alabbarova je namjera zadržati kuću koju je preko svoje druge tvrtke kupio u Užičkoj ulici na Dedinju. U njoj inače boravi kad je u Beogradu i namjera je da to i nastavi. Riječ je o vili od 435 četvornih metara.
Cijena?
Kako saznaju, stan u Beogradu na vodi odlučio je prodati u travnju ove godine i bio je ponuđen u oglasima. Oglas koji bi odgovarao njegovu stanu novinari nisu našli. Ono što se može vidjeti na internetu jest oglas za penthouse slične kvadrature u susjednoj zgradi. On je bio oglašen po cijeni od 2,8 milijuna eura, odnosno oko 8.160 eura po četvornom metru.
Drugi stan slične površine, u istoj zgradi u kojoj je i Alabarov, također je bio na prodaju, ali nije navedena cijena.
Treći stan, iste kvadrature, može se vidjeti u jednom oglasu, ali za najam. Mogao se unajmiti po cijeni od 7.000 eura mjesečno. Navedeno je da ima šest soba i četiri kupaonice.
Riječ je o stanovima koji imaju više od 340 četvornih metara, od čega oko 130 četvornih metara otpada na terasu.
Već je prodavao svoje stanove
Alabbar je poznat i po tome što je njegova tvrtka bila investitor u izgradnju trenutačno najveće zgrade na svijetu, Burj Khalife. Naš sugovornik ukazuje na to da za njega nije neobično prodavati nekretnine koje ima. Tako je 2020. prodao i penthouse koji je imao na 107. i 108. katu Burj Khalife, iako je praktično riječ o „njegovoj” zgradi. Prodao ga je investitoru Karlu Hadadu.
Tu je transakciju u svojem tekstu prošle godine spomenuo Business Insider, koji je pisao da je i kupac ove nekretnine odlučio prodati je. Ni Hadad ni prije njega Alabbar nisu živjeli u tom penthouseu. Kako se može vidjeti na slikama uz tekst, stan nikada nije bio uređen za život, odnosno nije bio namješten.
Penthouse je oglašen po cijeni od 49 milijuna dolara. Površine je čak 1.950 četvornih metara, ali s obzirom na to da nikada nije bio uređen, nije imao zidove pa se nije moglo navesti koliko ima soba, kupaonica i drugih prostorija. Ono što se uz njega moglo dobiti jest mali unutarnji bazen, privatno dizalo i 12 parkirališnih mjesta.
Agent koji je bio zadužen za prodaju stana izjavio je da su imali brojne upite poznatih Amerikanaca, poput košarkaških i automobilističkih zvijezda, kao i da je jedan upit došao od boksača Floyda Mayweathera. Također je dodao da očekuje da će i sljedeći kupac ovaj penthouse kupiti radi ulaganja, a ne da bi živio u njemu, kao i da bi bilo potrebno oko godinu i pol da se stan uredi.
Kupac iz Rusije?
Kako se može vidjeti u javno dostupnim podacima katastra nekretnina, kupac koji je upisao predbilježbu mogao bi biti iz Rusije ili iz neke od zemalja istočne Europe. Riječ je o osobi čije je ime Aleksander Železnjikov.
Pretraga na internetu uglavnom prikazuje dvije osobe ovog imena. Jedna je poznati ruski odvjetnik iz Moskve. Međutim, njegovo srednje ime, odnosno ime oca, ne podudara se sa srednjim imenom osobe upisane u srpski katastar.
Drugi je ruski aktivist koji je još 2019. pobjegao u Finsku i od tada tamo pokušava dobiti azil. Njegovo srednje ime nismo mogli utvrditi, ali dugotrajno nastojanje da dobije azil u ovoj skandinavskoj zemlji ne sugerira da bi mogao biti kupac.
Jedina osoba čije ime odgovara onome upisanom u katastar nekretnina spominje se na jednoj ruskoj stranici kao poljoprivrednik.
Sudbina Beograda na vodi
Nakon nedavno završenih izbora javnost zanima daljnja sudbina Beograda na vodi. Izmjene prostornog plana za ovo područje omogućile su da se projekt dalje širi na prostor sadašnjeg Beogradskog sajma, Čukaričkog rukavca, kao i na prostor s novobeogradske strane.
Gradnja Beograda na vodi i dalje se odvija na pojedinim parcelama na prostoru između Starog savskog mosta i mosta Gazela. U tijeku je izgradnja nekoliko zgrada i na prostoru između Gazele i sajma.
Tijekom nedavnog sudjelovanja na poslovnom samitu u Beogradu Alabbar je izjavio da su dosad u projekt uložene četiri milijarde eura. Državi je na ime poreza uplaćeno 1,2 milijarde eura. Dodao je da je projekt omogućio otvaranje 10.000 radnih mjesta i 900 tvrtki te pridonio rastu cijena četvornog metra u Beogradu.
Alabbar je dodao da nije bila riječ samo o želji za profitom već o namjeri da se pokrene snažan ekonomski mehanizam. Kako je Forbes Srbija objavio u nedavnoj analizi, financijsko izvješće Beograda na vodi za prošlu godinu sugerira da su tvorci ovog projekta uspjeli u svojoj namjeri i da je, imajući u vidu sadašnju financijsku snagu tvrtke, onaj tko je došao na ovu ideju postigao što je želio.
