Redakciji Istina media i dalje se javljaju kupci stanova u izgradnji u blizini željezničke stanice u Čapljini, koji tvrde da su svoje stanove platili prije nekoliko godina, ali da do danas u njih nisu uselili. Štoviše, tvrde da su vrata zgrade zaključana.
Prema njihovim navodima, radovi na objektima još nisu završeni, a informacije o tome kada bi gradnja mogla biti okončana nisu mogli dobiti. U ugovoru o zajedničkoj izgradnji iz 2023. godine, koji je Istina.media ranije objavila, rok za završetak radova definiran je na 18 mjeseci, uz mogućnost naknadnih izmjena dogovorom ortaka. Iako je taj rok istekao još tijekom 2024. godine, kupci navode da objekti ni danas nisu završeni te da nemaju konkretne informacije kada bi mogli useliti u stanove koje su platili u gotovini.
Pojedini kupci ističu da istodobno otplaćuju namjenske kredite i plaćaju podstanarski smještaj.
Nikolić šuti, na njemu parcela blizu sporne zgrade
S namjerom da provjerimo trenutačni status izgradnje ovih stanova i da dobijemo odgovore na pitanja koja kupci već duže vrijeme postavljaju, u nekoliko navrata smo službenim putem kontaktirali Zdravka Nikolića, kojeg kupci navode kao osobu s kojom su dogovarali kupnju stanova. Odgovor nismo dobili.
Službeni upit uputili smo i Općini Čapljina, gdje je Nikolić zaposlen kao geometar. Između ostalog, pitali smo postoji li u ovom slučaju sukob interesa, ali odgovore nismo dobili.
Podsjećamo, u dokumentaciji koju je ranije objavila Istina media nalazi se ugovor o zajedničkoj izgradnji iz 2023. godine, u kojem se Nikolić navodi kao zajednički predstavnik ortaka zadužen za vođenje poslova ortakluka.
U istom ugovoru navedeno je da su se ortaci uzajamno obvezali uložiti svoju imovinu, materijal, rad, radnu snagu, operativu i novac radi izgradnje stambeno-poslovnog objekta, u skladu s idejnim projektom koji je u ožujku 2023. godine izradilo društvo Atrius projekt d.o.o. Živinice, na parceli k.č. 2461/32, zk. ul. broj 7835, k.o. Čapljina.
Uvidom u javno dostupne katastarske podatke vidljivo je da se navedena parcela vodi na Josipu i Bojanu Krešiću. Oni se u ugovoru spominju kao druga ugovorna strana, odnosno ortaci, te da u ortačku zajednicu ulažu svoj udio na spomenutoj parceli.
Ostali ortaci, prema ugovoru, ulažu materijal, rad, radnu snagu i novčana sredstva potrebna za gradnju na spomenutoj parceli.
„Ortaci koji u ortačku zajednicu unose novac i rad obvezuju se isti unijeti prema dinamici građenja, do završetka izgradnje, a najdalje u roku od 18 mjeseci, računajući od dana sklapanja ovog pravnog posla. Novčana sredstva za ortačku zajednicu predavat će se osobi koja predstavlja i zastupa ortačku zajednicu ili na račun koji bude otvoren za potrebe ortakluka ili po nalogu istog izravno plaćati račune za potrebe ortačke zajednice“, stoji u ugovoru.
Inače, prema podacima dostupnim na portalu katastar.ba, na Zdravku Nikoliću vodi se druga parcela u neposrednoj blizini predmetne lokacije. U katastarskim evidencijama navedena je kao stambeno-poslovna zgrada i dvorište, ukupne površine 900 kvadratnih metara.
Misir uputio reakciju
U ugovorima koje je Istina media dobila na uvid kao jedan od ortaka navodi se i Karlo Šimović. Kupci su ranije za Istina media kazali da se radi o sinu Dalibora Šimovića, vlasnika tvrtke Misir d.o.o. Iz ove tvrtke ranije su za Istina media naveli da nisu investitor, suinvestitor niti nositelj prava građenja na predmetnim objektima te da nemaju nikakvu pravnu, financijsku ni operativnu odgovornost prema kupcima stanova.
Istodobno, pojedini kupci tvrde da se građevinski materijal za ove objekte nabavlja iz ove tvrtke, što redakcija nije mogla neovisno potvrditi. Iz Misir d.o.o. su u reagiranju upućenom redakciji naveli da imaju puno zakonsko pravo prodavati svim građanima BiH, gospodarstvenicima, za što su i registrirani, navodeći da ostaje pitanje zašto im se uporno javljamo kada su „najmanji dobavljač na spomenutoj lokaciji“.
Vlasnik tvrtke Dalibor Šimović naveo je kako je njegov sin Karlo u početnoj fazi projekta bio jedan od ortaka radi kupnje stana, ali da je kasnije odustao od tog aranžmana te stan kupio na drugoj lokaciji.
Istodobno, nezadovoljni kupci i dalje traže odgovore o tome kada će objekti biti završeni i tko snosi odgovornost za višegodišnja kašnjenja.
Z. Đelilović/Istina.media
